Friday, June 27, 2014

Sector vivienda requiere más crédito de los bancos

8:35 AM | Posted by Cross Border Investment / Hipotecaria CBI | | Edit Post

Sector vivienda requiere más crédito de los bancos

19 de Junio del 2014 | Notimex

El representante de la Asociación de Bancos de México (ABM), Isidoro Sánchez Espejel, aseguró que hacen falta alrededor de 20 mil millones de pesos adicionales en créditos para satisfacer las necesidades del sector vivienda.

Luego de participar en el XXVII Encuentro Nacional de Vivienda de la Canadevi, comentó que en la actualidad la banca otorga a las constructoras cerca de 50 mil millones de pesos, pero se requieren cerca de 70 mil millones de pesos.

"Calculamos que hacen falta 20 mil millones de pesos más para la construcción de vivienda, en función de lo que el mercado demanda, ese es el número que nosotros vemos; si hay que recomponer varias cosas", afirmó.

Sin embargo, comentó que los desarrolladores tienen que volver a aportar capital, entregar garantías, además de regresar a un esquema básico para un financiamiento sano.

En su opinión, el recorte de las tasas de fondeo del Banco de México (Banxico) no se reflejará en un decremento en las tasas de interés de créditos hipotecarios, debido a que ya no hay margen para que vayan a la baja.

El vicepresidente del Comité Hipotecario de la Asociación Mexicana de Entidades Financieras Especializadas (AMFE), Samuel Suchowhiecky Cohen, comentó que lo ocurrido el año pasado con tres de las grandes vivienderas del país afectó de algún modo a las instituciones bancarias.

"Todos los bancos importantes que prestan al sector vivienda han sido afectados por el tema de las tres grandes empresas, pero saben distinguir entre el diferente tamaño de las compañías que viene con una mejor capitalización y esquemas más saludables", precisó.

http://www.metroscubicos.com/articulo/consejos/2014/06/19/sector-vivienda-requiere-mas-credito-de-los-bancos

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Tuesday, June 24, 2014

Plantas de interior que limpian el aire

10:02 AM | Posted by Cross Border Investment / Hipotecaria CBI | | Edit Post

Editorial Metros Cúbicos

04 de Abril del 2013 | Editorial Metroscubicos

Sabemos que las plantas son indispensables para vivir pero ¿sabías que existen plantas que limpian el aire en lugares cerrados? Hace algunos años, la NASA presentó una lista de plantas que filtran los gases tóxicos y producen oxígeno, por lo tanto, ayudan a hacer más "habitable" cualquier sitio.

Su mantenimiento es sencillo y son altamente resistentes a condiciones poco favorables, sobreviven en sitios con poca luz y aire sucio debido al CO2 emitido por los seres humanos.

El estudio se basó en la interacción del hombre con el entorno, se midió la cantidad de oxígeno que emitían las plantas frente al dióxido de carbono exhalado, así como los diferentes químicos que podría haber en el ambiente como el benceno, un solvente común en los hogares, el tricloroetileno y los formaldehídos.

Los resultados

El siguiente listado incluye aquellas plantas que demostraron tener esta interesante cualidad de limpieza.

Palma de bambú (Chamaedorea seifrizzi): debe ponerse a la sombra o semi sombra, soporta bajas temperaturas y requiere humedad ambiental para evitar que se sequen sus puntas. Si está en un ambiente seco hay que vigilar las plagas de araña roja que la atacan.

Ficus o Laurel de la India (Ficus benjamina): necesita mucha luz pero nunca lo expongas directo al sol, no requiere humedad ambiental, solo rocía sus hojas con agua cuando lo riegues. Lo ideal es tenerlo a una temperatura de 13°C en invierno y en verano, máximo a 24°C. Se riega una vez cada ocho días en invierno y dos veces por semana en verano.

Yerbera (Gerbera jamesonii): es indiferente a la cantidad de luz que reciba, mientras más exposición, más flores. Desde estar en un ambiente con mucha humedad, entre 75% y 90%. Soporta una temperatura máxima de 25°C.

Hiedra (Herdera helix): es una planta trepadora que crece rápido, por eso hay que tener cuidado y evitar que aumente mucho su tamaño porque empezará a invadir el espacio disponible. No hay que regarlas en exceso, necesitan un ambiente con temperatura entre 12°C y 20°C.

Crisantemo o Pomas o Margaritas de floristería (Chrysanthemus moriflolium): debe estar en un lugar claro y ventilado, necesita humedad porque sus flores se marchitan con rapidez.

Lengua de Suegra (Sansevieria trifasciata): vive en un ambiente seco por ello hay que evitar el riego en exceso, requiere luz moderada. La temperatura no puede bajar de 10°C.

Espatifilo o Calilla o Anturio Blanco o Cala Blanca (Spathiphyllum sp.): florece en verano, necesita riego frecuente y rociado de las hojas.

Dracaena Janet Craig (Dracaena deremensis): se riega cada 15 días en el periodo de crecimiento. Debe estar en semi sombra y la temperatura ambiente no debe bajar de los 10°C.

Dracaena Warneckii (Dracaena deremensis): es de clima cálido, la temperatura debe estar siempre entre los 15°C y los 26°C. Necesita un ambiente húmedo constante pero sin estancamiento de agua. Durante el invierno se riega solo para que la tierra no esté completamente seca.

Dracaena Marginata (Dracaena marginata): necesita humedad elevada y hay que cambiarla de maceta cada dos años.

Comparte ésta liga: http://www.metroscubicos.com/shrt/4FcdeLWQ

http://www.metroscubicos.com/especiales/9/plantas-flores-y-jardin/decoracion-y-hogar/2013/04/01/plantas-de-interior-que-limpian-el-aire

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Friday, June 20, 2014

Bancomer, Banamex y Banorte, mayores colocadores de crédito

10:44 AM | Posted by Cross Border Investment / Hipotecaria CBI | | Edit Post

Bancomer, Banamex y Banorte, mayores colocadores de crédito

11 de Junio del 2014 | Notimex

Los grupos financieros BBVA Bancomer, Banamex y Banorte dominan 57.8 por ciento de la cartera de crédito total del sector al primer trimestre de este año.

BBVA Bancomer concentra 25.5 por ciento, Banamex 16.7 por ciento y Banorte 15.6 por ciento, de un portafolio crediticio por dos billones 830 mil millones de pesos a marzo de 2014, de acuerdo con estadísticas de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV).

De ahí que la cartera de crédito total registró un crecimiento de 9.7 por ciento respecto a los dos billones 581 mil millones de pesos alcanzados en los primeros tres meses del año pasado.

El organismo regulador y supervisor detalla que dentro de la cartera comercial, el sector empresarial acumuló un billón 251 mil millones de pesos, lo que significó un 8.4 por ciento más anual y representó 44.2 por ciento de la cartera total.

En tanto, el crédito a entidades financieras fue 76 mil millones de pesos, 22.4 por ciento de incremento anual, conformando el 2.7 por ciento de la cartera total.

En tanto, que el saldo de la cartera de consumo ascendió a 582 mil millones de pesos, lo que significó un crecimiento anual de 10.9 por ciento y una participación de 20.6 por ciento de la cartera total.

Por su parte, los créditos para vivienda, representaron 18.6 por ciento de la cartera total y se incremento en 14.0 por ciento anual, al sumar 526 mil millones de pesos.

Sin embargo, este crecimiento de la cartera de crédito ha ido acompañado de un deterioro, toda vez que el Índice de Morosidad aumentó 0.76 puntos porcentuales, al pasar en el lapso de comparación de 2.42 a 3.18 por ciento.

El Índice de Morosidad (IMOR) es la cartera de crédito vencida como proporción de la cartera total y es uno de los indicadores más utilizados como medida de riesgo de una cartera crediticia.

La CNBV subraya que la cartera a empresas es la que registró el mayor incremento anual en este indicador con 1.48 puntos porcentuales más que en marzo de 2013, al pasar de 2.20 a 3.68 por ciento.

Mientras que los IMOR de los segmentos de entidades financieras y cartera gubernamental disminuyeron en 0.02 y 0.15 puntos porcentuales, respectivamente, en el último año.

Además de que el crédito al consumo alcanzó una morosidad de 4.13 por ciento, mayor en 0.22 puntos porcentuales, respecto a 3.91 por ciento observado a marzo de 2013.

El segmento de vivienda tuvo un IMOR de 3.73 por ciento con una diferencia positiva de 0.32 puntos porcentuales en comparación con el 3.42 por ciento registrado en el mismo periodo del año previo.
http://www.metroscubicos.com/articulo/creditos/2014/06/11/bancomer-banamex-y-banorte-mayores-colocadores-de-credito

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World class spas, endless beaches and the largest yacht marina in Mexico: Why Riviera Nayarit is Mexico's hottest new destination (if it's good enough for Kim and Kanye...)

9:50 AM | Posted by Cross Border Investment / Hipotecaria CBI | | Edit Post

Mexico’s hippest new destination, Riviera Nayarit, stretches along 192 miles of pristine Pacific coast framed by the majestic Sierra Madre Mountains
Kim Kardashian and Kanye West spent their second honeymoon there
The region chic luxury resorts as well as eco-tourism boutique hotels

By Travelmail Reporter

Published: 15:28 GMT, 19 June 2014 | Updated: 18:25 GMT, 19 June 2014

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Move over Tulum - Riviera Nayarit is fast becoming Mexico's hottest destination.
With Kim Kardashian and Kanye West sunning themselves on their second honeymoon in the West Mexican hotspot last week, the area is starting to get noticed.
And not without good reason - as it boasts endless white, sandy beaches, world class spas, championship golf courses and a huge yacht marina.

Celebrity following: Kim Kardashian and Kanye West spent their second honeymoon in Riveira Nayarit

Instagram snaps: Kim Kardashian took these stunning snaps while she and her family holidayed in Mexico

While Kim and Kanye stayed in an exclusive private house, those with less budget (aka everyone) can stay in one of the many eco resorts, boutiques and bed and breakfasts available.

Riviera Nayarit stretches along 192 miles of pristine Pacific coast framed by the majestic Sierra Madre Mountains just ten minutes north of accessible Puerto Vallarta International Airport.

The region extends along the entire coast of the Pacific state of Nayarit including the resorts of Nuevo Vallarta, the historic colonial town of San Blas, exclusive Punta Mita, picturesque fishing villages, miles of serene beaches and spectacular Banderas Bay.

Sunset paradise: Balinese beds line the beach at the Four Seasons Punta Mita, one of the area's top resorts

Infinity pool: The Four Seasons Punta Mita offers affords visitors fantastic sea views and a glamorous setting

White sands at sunset: The beautiful and tranquil beaches of the Riviera Nayarit are gaining popularity

Riviera Nayarit offers countless activities, such as: PGA golf courses, luxury spas, whale watching, turtle release, zip lining, surfing, bird watching, international cuisine, and the local artwork from the traditional Huichol tribe.

More...

The area attracts holiday makers of all tastes and budgets with its wide range of accommodations including chic luxury resorts, eco-tourism boutique hotels and smaller bed and breakfasts.

Aerial view: The impressive sight of Riviera Nayarit's azure blue sea and white sand from above

Totally tropical taste: A local stall sells colourful fruits and juices by the beach

Bright and beautiful: A colourful neighbourhood restaurant in San Pancho, Nayarit

Foodies will love the Suite Coral at the Four Seasons Punta Mita, which comes with its own private pool and access to the beach, also has an in-house chef to join your party and whip up a meal.
Luxury lovers can sip champagne at Altamira Bar overlooking the infinity drop fountain at the St Regis Punta Mita or indulge in a pamper session at its state-of-the-art, Remede Spa.
Or for more adventure, there's always zip-lining through the mountains overlooking Sayulita at Rancho Mi Chaparrita.

http://www.dailymail.co.uk/travel/article-2662327/World-class-spas-largest-yacht-marina-Mexico-Inside-Punta-Mita-Mexico-Kim-Kanyes-super-exclusive-second-honeymoon-hideout.html

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Thursday, June 19, 2014

Crédito hipotecario, con tasas a su nivel más bajo

4:07 PM | Posted by Cross Border Investment / Hipotecaria CBI | | Edit Post

junio 19

02:44 2014

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Las tasas de interés en materia de crédito hipotecario han registrado un descenso importante, y aunque no de manera generalizada, algunas instituciones ya ofrecen niveles de 8.5 por ciento, dependiendo del plazo, valor de la vivienda y mensualidad que este dispuesto a pagar el cliente.
En el XXVII Encuentro Nacional de Vivienda, Isidoro Sánchez, representante de la ABM, precisó que por el momento las tasas de interés de 8.5 por ciento, no podrán tener un descenso mayor, pues el margen para los bancos en este nicho ya es muy reducido.
“El fondeo de Sociedad Hipotecaria Federal ronda 7.0 por ciento y en el mercado debe andar en 6.80 por ciento, al sumar el precio de riesgo y el costo de operación, eso deja a los bancos un margen muy reducido”.
Para la banca comercial, el crédito hipotecario genera ganancias muy modestas, de entre 170 y 190 puntos básicos, y ello explica por qué reducir aún más la tasa de interés, disminuiría el margen, y eso significaría tener un negocio muy poco atractivo.
En opínión del directivo, la reforma financiera traerá en este momento beneficios de otro tipo, pero no tasas de interés más bajas en materia hipotecaria.
El cambio estructural financiero dará más movilidad a la industria, facilitará que una persona cambie su crédito con una institución que le ofrezca un mejor precio, permitirá que los trámites sean más sencillos, ahí si ayudará mucho.

Isidoro Sánchez aseguró que la decisión del Banco de México (de bajar su tasa de fondeo a 3.0 por ciento) fue muy positiva, pero en el crédito hipotecario, el precio no bajará mucho, sólo 15 o 20 puntos base, pues el costo del dinero para financiar un crédito es de muy largo plazo, es decir, 15 o 20 años.
En otro tema, indicó que de acuerdo con la demanda del mercado, el respaldo financiero para los constructores de vivienda (créditos puente) es necesario aumentarlo por lo menos en 20 mil millones de pesos, es decir, elevar la oferta a 70 mil millones anuales, considerando que en los últimos 36 meses este segmento ha estado prácticamente estancado.
De 2008 al 2010 presentó un descenso importante, pero de esa fecha al 2013 su nivel se mantiene estable en 50 mil millones de pesos, aseguró el también director ejecutivo de Crédito Hipotecario de Grupo Financiero Banorte.
Sin embargo, indicó, hay que recomponer muchas cosas para que esto fluya, es decir, los desarrolladores “tienen que comprometerse con un monto de inversión en el proyecto, porque últimamente ya no querían hacerlo, además de mejorar los esquemas de garantías por parte de la banca de fomento, tenemos que volver a lo básico”, indicó el directivo.
Precisó que el crédito hipotecario de la banca comercial al mes de abril, sumó 530 mil millones de pesos, cifra que representó un aumento de 13.3 por ciento, “hay un claro repunte”, pues en 2012 el monto fue de sólo 412 mil millones.
El nivel registrado en los primeros meses de este año es apreciable si se considera que en 2014 los desarrolladores de vivienda enfrentan un proceso de reacomodo, además de venir de un periodo de demanda deprimida.
La protección de Concurso Mercantil por la que optó Geo y Homex, no inhibe el interés de la banca comercial por apoyar proyectos de construcción de vivienda, por el contrario, se ve un reordenamiento del sector; “para nosotros lo fundamental es respaldar la demanda de 700 mil casas.

http://vallartaopina.net/2014/06/19/credito-hipotecario-con-tasas-a-su-nivel-mas-bajo/

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LARRY FINK: If I Were A Millennial, I'd Move To Mexico

3:56 PM | Posted by Cross Border Investment / Hipotecaria CBI | | Edit Post

A couple of weeks ago, I visited Mexico City—one of my favorite cities in the world. It’s a remarkable place, not least because of the food, the museums, and the culture, but also because of the incredible economic changes taking place in Mexico right now—both in the capital and all around the country.

mexico

Every time I visit, I think the same thing: if I were starting my career, especially if I lived in a nation where I couldn’t explore my full potential, I’d try my luck in Mexico. Why? Because Mexico is finally beginning to unlock its true potential as an economic powerhouse.
At the heart of this potential lies a sweeping set of reforms. These initiatives include significant changes to move more businesses out of the informal economy, lower the cost of borrowing and modernize the financial sector, educate and train Mexico’s young workforce, and reduce corruption. Perhaps the most important initiative, a key priority of President Enrique Peña Nieto, has been reforms to the energy sector.
For decades, Mexico’s energy sector has been a national monopoly. The policies now working their way through Mexico’s Congress will kill the monopoly and open development to foreign investment. It’s difficult to underestimate the importance of this reform. Mexico has huge energy reserves, but hasn’t had the ability to truly capitalize on them. The important thing to remember is that for all of Mexico’s problems, it is a functioning democracy, and the capital from energy investment will flow to other sectors of the economy far more effectively than in an autocratic oil state.
What sets Mexico apart from many other emerging economies is that it has the combination of some key factors for success: a diverse set of resources and industries, its proximity to the world’s largest economy, a relatively stable currency, and—critically—a proactive, democratic government.
To be clear, I remain bullish on the U.S., and the May jobs numbers are further proof that the U.S. economy is on the right track. But we could learn a thing or two from our neighbors—in particular, the Mexican government’s willingness to take bold steps in order to foster long-term growth.
My enthusiasm about Mexico isn’t without reservations—the government has yet to actually put many of these reforms in place, the drop in GDP growth from 2012 to 2013 is cause for concern, and from an investment perspective, Mexico is a less sure bet in the medium term than some Asian economies.
But ultimately this comes down to potential. Over the next few decades, capital is going to flow more effectively in Mexico, the workforce will become better trained, and it will be easier and easier to do business. It’s the ideal environment for both entrepreneurs and established companies.
So if you’re beginning your career, do you want to make a mark? Do you want to be part of something exciting, dynamic, and big? Ve a México.
The opinions expressed are current as of June 2014, and are subject to change. Reliance upon information in this article is at the sole discretion of the reader.
A version of this post first appeared on Larry’s LinkedIn Influencer page. For more from Larry, click here.

http://www.businessinsider.com/larry-fink-on-millenials-and-mexico-2014-6?sf27496748=1

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Thursday, June 12, 2014

Mexico tourism rebounds with new developments

2:43 PM | Posted by Cross Border Investment / Hipotecaria CBI | | Edit Post

Maribeth Mellin, Special to SFGate

Published 3:05 pm, Tuesday, June 10, 2014

Five cruise lines—Princess Cruises, Carnival Cruise Lines, Holland America, Norwegian Cruise Lines, and Azamara Club Cruises—have returned for the 2014-2015 seasons, carrying an estimated 200,000 passengers. Mazatlan received more than 300,000 travelers in 2013, when cruising was nearly nonexistent. Photo: Mazatlán Tourist Board

Some travelers may be staying away because they're afraid for their safety, thinking drug cartels are wreaking havoc from coast to coast. But Mexico received 23.7 million visitors in 2013, 18 percent more than in 2012. From the looks of things at the recent Tianguis Turístico, Mexico's largest tourism trade show, the country is on a rebound.

Now in its 39th year, Tianguis brings together travel agents, travel wholesalers, destination agencies, hotel and airline companies and the press. Many of those who attend annually seal friendships as well as deals, and displays from nearly all of Mexico's states remind even frequent visitors of the country's rich cultural and natural opportunities. The state of Quintana Roo, home to Cancún and the Riviera Maya, hosted this year's show, and attendees took full advantage of gorgeous beaches and lavish resorts. But reminders of ancient cultures and traditions shone through the region's modern trappings. An appearance by actor Kevin Spacey on the show's second day added a touch of intrigue.
President Enrique Peña Nieto (apparently a Spacey fan) kicked off the show with an inaugural speech announcing plans to invest $13.8 million in tourism infrastructure. A few days later, Secretary of Tourism Claudia Ruiz Massieu announced that the show attracted buyers and press from 61 countries including Vietnam, Nigeria and Norway. Conferences covered a wide range of topics including strategies to increase tourism from Russia to programs to enhance attractions in Chihuahua, Michoacán and other culturally rich destinations. Here are a few of the major announcements.
Culture and Nature in Quintana Roo
The most exciting development, in my opinion, combines Mayan culture and ecotourism in a program called Maya Ka'an. After many attempts, government agencies, eco-tourism groups and private businesses have come together with a solid plan for ensuring the sustainability of the Riviera Maya's natural attributes and its Mayan communities. Small tour companies and cooperativas are offering guided adventures to remote villages where healers demonstrate their use of local flora and homemakers teach guests how to cook in an earthen oven and weave sisal into ropes. Other tours visit small fishing villages where electricity is scarce and families rely on gathering lobster and conducting fly-fishing tours for visiting anglers.
Kayaking, bird watching and nature tours focus on Sian Ka'an Biosphere reserve, protecting a precious million acres of lagoons, canals, mangroves, and reefs along a relatively undisturbed Riviera Maya coastline south of Tulum. And, for extreme adventurers, there's a nighttime bike ride to a spooky cave where snakes hang from crevices in the cave's ceiling as they catch and devour flying bats.
Local licensed guides lead visitors around untrammeled archeological and natural sites. Other community members are learning how to interact with outsiders and develop small businesses producing souvenirs like honey products (including wonderful honey shampoo), handicrafts and jams. Maya Ka'an aims to prove that community-based tourism encourages the sustainable use of natural resources and improves the quality of life for people whose reap few benefits from the massive tourism activity in their homeland.
Circus in the Riviera Maya
On an entirely different realm, Cirque du Soleil showed of its new custom theater at the Grand Mayan resort, where the company will present "Joya,"a full-scale Cirque production with eight performances per week. Looking like an abstract UFO, the freestanding 600-seat theater was still under construction during Tianguis, but practice was underway for the elaborate show, which opens on November 8, 2014. Tickets range from $85 to $225.
Mazatlán cruises again

http://www.digitaljournal.com/pr/1976680

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