Durante los últimos años, el mercado nacional de bienes raíces se ha mostrado inestable – caracterizado por bajos precios de venta y una gran cantidad de ejecuciones hipotecarias en el inventario. A medida que el mercado inmobiliario va avanzando hacia su recuperación a lo largo de todo el país, los precios se elevan, el número de ejecuciones hipotecarias decrece y las ventas de propiedades incrementan.
Con la recuperación del mercado inmobiliario y los precios subiendo, la confianza de los consumidores e inversionistas crece y por lo tanto las casas abandonan el mercado a gran velocidad. De hecho, en algunas áreas existe una mayor demanda que la oferta disponible, lo que lleva inevitablemente al aumento de los precios aún en mayor medida. Con precios que aún no son excesivos y bajas tasas de interés hipotecario, muchos creen que los bienes raíces son una inteligente oportunidad de inversión.

El Retorno de la Reventa de Propiedades

Una de las estrategias de inversión más comunes es conocida como la remodelación y reventa de casas o propiedades, que implica que un inversionista compre una vivienda, realiza mejoras y luego la vende para obtener una ganancia. Muchos inversionistas han comprado propiedades de inversión durante los últimos años convirtiéndolas en casas para alquiler debido a la baja demanda de compra del momento. Ahora, con el crecimiento del mercado y junto con esto los precios de los inmuebles, los inversionistas nuevamente deciden remodelar propiedades para luego vender.
Remodelar y reventa de viviendas no sólo es bueno para aquellos interesados en hogares para una sola familia, puede ser también una gran oportunidad de inversión para hogares de múltiples familias ó propiedades comerciales. Por ejemplo, un complejo de apartamentos al Norte de Miami fue comprado recientemente por $2 millones y vendido dos meses después por $3 millones – una ganancia significativa por su inversión.
Aunque todavía quedan propiedades con descuento en el mercado, no es algo que durará para siempre. Los precios de las casas están incrementando continuamente mientras que el desempleo disminuye y el aumento laboral parece ser más prometedor, permitiendo a muchos especular acerca de si los precios inmobiliarios se elevarán hasta niveles pre-crisis en un futuro cercano.
Sin importar si los precios de las propiedades aumentarán hasta niveles similares a los anteriores a la crisis dentro de los próximos diez o cincuenta años, una cosa es segura: El progreso del mercado inmobiliario está en camino y los pequeños precios de las casas observados durante los últimos años no volverán a ser vistos en el futuro cercano. Por lo tanto, si usted es un potencial comprador o inversionista interesado en comprar una propiedad mientras los precios continúan relativamente bajos – entonces el momento es ahora.